Análise comparativa dos processos de produção da irregularidade urbana nas áreas centrais e periféricas: o caso de Viçosa, MG

Abstract

Neste trabalho discutem-se as diferenças entre a produção irregular do solo urbano nas áreas centrais e periféricas, buscando-se compreender os interesses que motivam a irregularidade, suas manifestações e seus principais agentes. Para tanto, realizou-se um estudo comparativo entre duas áreas da cidade de Viçosa, MG: o Bairro Nova Viçosa, localizado na periferia e caracterizado pela informalidade, e o Centro da cidade, onde se concentra grande parte da produção imobiliária de edifícios residenciais multifamiliares. No Bairro Nova Viçosa, a metodologia adotada compreendeu o levantamento de dados primários, mediante aplicação de questionários aos moradores e visitas “in loco”; na área central, utilizaram-se dados secundários, obtidos nos órgãos públicos municipais. A análise comparativa indicou que a irregularidade urbana prevalece em ambos os casos e, embora motivada por interesses distintos, conta com a tolerância do poder público, com consequências sociais e ambientais inevitáveis.

This article discusses the factors that distinguish the irregular production of urban land in the central and peripheral areas, seeking to understand the interests that result from this process, its forms and its main actors. Therefore, we carried out a comparative study between two areas of the town of Viçosa, MG: the Nova Viçosa District, located on the outskirts, and downtown, which concentrates most of the collective housing buildings. In Nova Viçosa, the survey methodology comprised the primary data through questionnaires to residents "in loco". In downtown, we used secondary data taken from the municipal public agencies. The comparative analysis indicated that the urban irregularity is predominant in both cases and, although motivated by different interests, it has the government tolerance, with inevitable social and environmental consequences.