Avaliação pós-ocupação em edifícios de apartamentos: a qualidade espacial e ambiental em Ribeirão Preto/SP

Abstract

O presente artigo expõe parte de uma pesquisa mais ampla, intitulada HABITAR VERTICAL – AVALIAÇÃO DA QUALIDADE ESPACIAL E AMBIENTAL DE EDIFÍCIOS DE APARTAMENTOS, cujo principal intuito foi realizar um diagnóstico sobre a qualidade de edifícios de apartamentos voltados à classe média e construídos em cidades de médio porte brasileiras (Ribeirão Preto/SP e Uberlândia/MG). Tal análise fundamentou- se, principalmente, por meio da aplicação de instrumentos de avaliação pós- ocupação (APO) em relação aos aspectos funcionais e ambientais dos edifícios, identificando: modos de morar e perfis familiares; qualidade, uso e apropriação dos espaços (privados e coletivos); adequação das soluções projetuais às necessidades e desejos dos moradores e comportamento dos usuários quanto aos impactos ambientais do morar. Observou-se, ao longo do desenvolvimento dessa pesquisa, o importante papel que os bancos de dados alimentados por avaliações pós- ocupacionais podem desempenhar quanto ao respaldo no aprimoramento da qualidade projetual de produções imobiliárias futuras. Este artigo apresenta a fundamentação teórica da pesquisa e os resultados referentes aos estudos de caso da cidade de Ribeirão Preto/SP, analisados durante o ano de 2014.This article presents part of a larger study entitled VERTICAL DWELLING: EVALUATION OF SPATIAL AND ENVIRONMENTAL QUALITY OF APARTMENT BUILDINGS, whose main aim was to diagnose the quality of apartment buildings, designed for middle-class and built in Brazilian mid-sized cities (Ribeirão Preto/SP and Uberlândia/MG). This analysis was based mainly through the application of post-occupancy evaluation (POE) methods in relation to functional and environmental aspects of buildings in order to identify: ways of living and family types; quality, use and appropriation of private and collective spaces; adequacy of design solutions to the needs and wishes of local residents; and the behavior of users regarding the environmental impacts of housing. During the development of this research, it was observed the important role that databases based on post-occupancy evaluation methods can play as to support the improvement of design quality of building production. This communication presents the theoretical basis of the research and the results related to studies developed in the city of Ribeirão Preto/SP in 2014.