Navegando por Autor "Medvedovski, Nirce Saffer"
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Item Contribuições para estudo do minha casa minha vida para uma cidade de porte médio: Pelotas-RS(Universidade Federal de Viçosa, 2015) Pinto, Jones Vieira; Medvedovski, Nirce SafferEste trabalho visa contribuir para a caracterização dos agentes privados produtores dos empreendimentos Minha Casa Minha Vida (MCMV) em Pelotas-RS. Esta cidade de porte médio coloca-se no ranking do déficit habitacional absoluto como a 106a entre 5.570 municípios de todo o país. Apresenta o cenário local, comparando a produção de Habitação de Interesse Social, sob a égide do Programa MCMV com a do programa habitacional anterior – Programa de Arrendamento Residencial – PAR, programa em que Pelotas também se destacou pela produção de mais de 3.000 unidades. Neste relato, são identificadas as construtoras que atuam e atuaram na cidade, caracterizando sua origem, estratégia de localização, tipologia e número de unidades produzidas. Utiliza como métodos a revisão da bibliografia recente sobre o MCMV no país, a confecção e análise de um banco de dados dos empreendimentos já edificados em Pelotas, aprovados junto à CAIXA e Banco do Brasil nos dois Programas e entrevista com o atual presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil de Pelotas. Foi identificada a atuação de somente um agente promotor de fora da cidade, participante do processo de abertura de capital no mercado financeiro. Constata-se a supremacia das construtoras locais sobre as de fora no total de unidades produzidas. Conclui pela diferenciação clara das estratégias entre empresas de grande porte (de fora da cidade), que atuam nas faixas superiores do PMCMV e não atuaram no PAR, e empresas de portes médio e pequeno, que atuam e atuaram nos dois Programas. Estas últimas buscam a Faixa 1, onde o terreno é viabilizado pelo poder público municipal assim como o consumidor final, bem como promovem empreendimentos de menor porte na Faixa 2. A empresa de atuação nacional busca grandes áreas e parcerias com imobiliárias locais. Constata-se a semelhança destas estratégias em outras cidades de porte médio junto à bibliografia recente.