Financiamento imobiliário e suas implicações no orçamento familiar

Abstract

Nos últimos anos verificou-se um aumento na facilidade para financiar um imóvel, uma vez que as instituições financeiras abriram linhas de créditos imobiliários, prolongando os prazos de pagamento. Entretanto, essa facilidade tem gerado preocupação com o aumento da inadimplência, o que pode impactar negativamente o orçamento doméstico, levando as famílias a reduzir o consumo de bens e serviços necessários para uma vida saudável e equilibrada. O endividamento das famílias se dá não apenas devido à aquisição de imóveis, mas também ao uso de outras fontes onerosas de créditos, como o cheque especial e o cartão de crédito, que cobram juros bem mais elevados do que os empréstimos bancários. Esta pesquisa teve como objetivo analisar os sistemas de financiamento para aquisição da casa própria utilizado por famílias de diferentes níveis socioeconômicos, as implicações desse financiamento para o orçamento familiar, bem como a ocorrência de inadimplemento e suas possíveis causas. Trata-se de um estudo de abordagem qualitativa e quantitativa, realizado com 19 famílias, por meio de entrevistas gravadas, com roteiro semiestruturo, nos meses de setembro e outubro de 2018. Pela análise de conteúdo, foi gerado um corpus, que foi subdividido em subcorpus A, “Planejamento Familiar”, e sub- corpus B, denominado “Localização e Burocracia”, que posteriormente foram divididos em quatro classes. Constatou-se que a maioria dos entrevistados que apresentou atraso na parcela da prestação habitacional era do sexo masculino e que os possíveis inadimplentes estão entre aqueles de nível superior e com renda superior a quatro salários mínimos. O significado em relação à casa própria apontado pelos entrevistados foi um sentimento de conquista, realização, satisfação, preocupação com a estabilidade da família, realização de um sonho e, até mesmo, medo de não quitar a dívida, mas com o desejo de ter um lar, um conforto e a busca de dignidade. Portanto, as implicações do financiamento do imóvel habitacional no orçamento familiar envolvem vários fatores que são responsáveis por manter o equilíbrio orçamentário, sendo necessário fazer, constantemente, o planejamen- to e o controle de gastos.In recent years one has noticed the increase on the ease of financing a property, once the financing institutions have opened lines of home loan, extending the payment deadlines. However, this ease has created concern regarding the increase of non-payment, which may impact negatively the family budget, causing the families to reduce the consumption of goods and services which are necessary for a healthy and balanced life. The family debt takes place not only due to the property acquisition but also to the usage of other costly sources of credit, such as overdrafts and credit card which charge interests that are a lot higher than the bank loans. This research had the aim of analyzing the property acquisition financing systems used by families of different socioeconomic levels, the implications of this financing for the family budget as well as the occurrence of non- payment and their possible causes. It is a study of qualitative and quantitative approach carried out with 19 families, through recorded interviews, with semi-structured script, in the months of September and October of 2018. Through content analysis, a corpus was produced and that was subdivided into subcorpus A, “Family Planning”, and subcorpus B, denominated “Localization and Bureaucracy”. Subsequently that was divided into four classes. One could determine that most of the interviewees who presented a delay on the installment of their property were males and that the possible non-payers are among those had higher level of education and with an income superior to four minimum salaries. The meaning regarding having his/her own property pointed out by the interviewees was a feeling of achievement, accomplishment, satisfaction, concern about the Family stability, a dream coming true and even fear of not paying off the debt, but with the desire of having a house, a comfort and the search for dignity. Therefore, the implications with the financing of a property involve several factors which are responsible for keeping the budget balance, where planning and expenses control are constantly necessary.