Comparativo de custos entre materiais sustentáveis e materiais convencionais aplicados a uma edificação modelo

Abstract

Diante da crescente escassez de recursos e dos impactos ambientais e sociais, como o agravamento das mudanças climáticas, o aumento da poluição e a ameaça à disponibilidade de recursos essenciais, como água e energia, torna-se urgente a revisão dos paradigmas atuais. Considerando que a construção civil é responsável por expressivos impactos ambientais - como o alto consumo de recursos naturais, a geração de resíduos, as emissões de gases de efeito estufa e a degradação dos ecossistemas, faz-se necessário repensar o desenvolvimento do setor sob uma perspectiva mais sustentável. Nesse contexto, este estudo aborda a sustentabilidade na construção civil, considerando o custo financeiro como um possível entrave à adoção de soluções sustentáveis. Assim, o estudo buscou compreender se edificações que utilizam materiais sustentáveis são realmente mais custosas que edificações feitas com materiais convencionais, identificar etapas em que materiais sustentáveis podem ser financeiramente viáveis e analisar em quais fases construtivas a diferença de custos é mais significativa. Para isso, realizou-se uma fundamentação teórica sobre as dimensões da sustentabilidade, certificações ambientais e materiais com proposta ecológica. Em seguida, elaborou-se três modelos de edificação - convencional, sustentável com piso de porcelanato e sustentável com piso de bambu - e foi realizado um comparativo financeiro com base nas planilhas SINAPI (IBGE, 2025), SEINFRA (BRASIL, 2025) e fornecedores que realizam entrega na cidade de Viçosa-MG. Os resultados indicam que o modelo de edificação orientado à sustentabilidade apresentou um acréscimo de custo total entre 3,22% e 4,03% em relação aos modelos convencionais analisados. No entanto, essa diferença não se distribui de forma homogênea entre as etapas construtivas. A etapa de cobertura, por exemplo, apresentou redução de custo de até 60,79% nos modelos sustentáveis, ao passo que as etapas de acabamentos (entre 5,36% e 7,03%) e vedações (19,06%) registraram aumentos moderados. Por outro lado, as esquadrias (73,95%) apresentaram custos significativamente mais elevados nas soluções sustentáveis adotadas. Diante desse cenário, pode-se inferir que a incorporação parcial de estratégias sustentáveis configura-se como uma alternativa viável do ponto de vista econômico, uma vez que permite avanços em termos de desempenho ambiental com impactos mais controlados no custo global da edificação e, consequentemente, no valor final do empreendimento. Palavras-chave: Sustentabilidade; Arquitetura; Construção civil; Materiais sustentáveis; Viabilidade financeiraIn view of the growing scarcity of resources and the environmental and social impacts, such as the worsening of climate change, the increase in pollution, and the threat to the availability of essential resources such as water and energy, it becomes urgent to revise current paradigms. Considering that the construction industry is responsible for significant environmental impacts — such as high consumption of natural resources, waste generation, greenhouse gas emissions, and ecosystem degradation — it is necessary to rethink the sector’s development from a more sustainable perspective. In this context, this study addresses sustainability in the construction industry, considering financial cost as a possible barrier to the adoption of sustainable solutions. Thus, the study sought to understand whether buildings that use sustainable materials are in fact more expensive than buildings constructed with conventional materials, to identify stages in which sustainable materials may be financially viable, and to analyze in which construction phases the cost differences are most significant. To this end, a theoretical framework was developed addressing the dimensions of sustainability, environmental certifications, and environmentally friendly materials. Subsequently, three building models were designed — a conventional model, a sustainable model with porcelain tile flooring, and a sustainable model with bamboo flooring — and a financial comparison was carried out based on the SINAPI (IBGE, 2025) and SEINFRA (BRAZIL, 2025) cost databases, as well as suppliers delivering to the city of Viçosa, Minas Gerais. The results indicate that the sustainability-oriented building model presented an increase in total cost ranging from 3.22% to 4.03% compared to the conventional models analyzed. However, this difference was not distributed homogeneously across the construction stages. The roofing stage, for example, showed a cost reduction of up to 60.79% in the sustainable models, whereas the finishing stages (between 5.36% and 7.03%) and wall systems (19.06%) showed moderate increases. On the other hand, the frames and openings systems (73.95%) presented significantly higher costs in the sustainable solutions adopted. Given this scenario, it can be inferred that the partial incorporation of sustainable strategies constitutes an economically viable alternative, since it allows advances in environmental performance with more controlled impacts on the overall building cost and, consequently, on the final cost of the development. Keywords: Sustainability; architecture; civil construction; sustainable materials; financial viability